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Ort:
München, Deutschland
Bauherr:
BGF:
25.500 m²
Leistungsbild:
LP 1-2 und Begleitung B-Plan Verfahren
Anzahl Zimmer:
120 Zimmer
Status:
in Planung
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 12.500 m² im Süden von Pullach soll neu bebaut werden.
Derzeit sind dort ein Lebensmittelmarkt sowie ein Gewerbehof angesiedelt. Der Neubau soll die Nutzungen Lebensmittelmarkt mit Drogerie, einen Gewerbehof sowie ein Hotel beinhalten. Im Gegensatz zum jetzigen Erschließungskonzept sollen die Kundenparkplätze größtenteils im Erdgeschoss liegen. Der bisherige Wertstoffhof wird vergrößert und kann bequemer bedient werden. Der südliche Teil, an dem heute noch Stellplätze angesiedelt sind, wird komplett begrünt und mit einheimischen Bäumen und Sträuchern bepflanzt werden. Das eigentliche Gebäude wird aufgeständert – die Verkaufsflächen befinden sich im ersten Obergeschoss.
Lediglich die Funktionen, die sich essenziell im Erdgeschoss befinden müssen, sind dort auch geplant. Diese sind neben den Anlieferungszonen und des Hoteleingangs, der Gewerbehof im Norden und natürlich auch die fußläufige Erschließung der Einkaufsmöglichkeiten. Drogerie und Lebensmittelmarkt werden durch eine kleine Mall, in der sich kleinere Geschäfte befinden, erschlossen. Diese wird von außen als leichtes transparentes, schwebendes Bauwerk wahrgenommen. Die eigentliche Hotelnutzung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss. Der Hotelbaukörper ist Richtung Süden und Westen zurückgestaffelt und hält sich von seiner Erscheinung dezent zurück. Der im Norden direkt anschließende Gewerbehof.
Visualisierungen von MACINA digital film GmbH & Co. Kg.