Das neue Quartier soll mit einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen, Wohnen, Gastronomie, sozialer Infrastruktur, Kultur- und Freizeiteinrichtungen den Stadtteil beleben. Durch das gesamte Gewerbeband verläuft in Ost-West-Richtung ein ehemaliges Industriegleis. Dieses soll als Geh- und Radweg zum »grünen Rückgrat des Gebiets werden und öffentlich begeh- bar sein. Das Quartier erstreckt sich entlang der Boschetsrieder Straße, die Gebäude sind rechtwinklig angeordnet. Abwechslungsreiche Außenräume und das Nebeneinander unterschiedlicher Gebäudetypen erzeugen Lebendigkeit. Im Zentrum des Quartiers befinden sich drei Hochpunkte. Höhe und Anordnung werden im weiteren Verfahren mit Blick auf die Hochhausstudie geprüft. Die prägnante Betonhalle mit ihrem Siloturm bleibt erhalten und wird kulturell genutzt. Ein zentral gelegener Quartiersplatz bietet Raum für Aktivitäten. Die Dächer der Gebäude sollen als begrünte Dachgärten, Terrassen und Freizeitflächen genutzt werden.